Het beruchte "buitenlandertarief" voor nutsvoorzieningen, zoals het vaak (ten onrechte) wordt genoemd, is misschien wel één van de grootste ergernissen van degenen huren in Malta.
En vervelend is het ook, een het je duizenden euro's per jaar kan kosten, zonder goede reden. Volgens een schatting van de Times of Malta betalen zo'n 5.000 expats in Malta bijna het dubbele voor water en elektriciteit dan zou moeten.
Laten we, om het probleem te begrijpen en op te lossen, eerst kijken naar hoe en waarom het in de eerste plaats bestaat.
Over het algemeen zijn er drie verschillende elektriciteits- en watertarieven in Malta:
Laten we voorlopig het non-residential tarief negeren, want dat is het tarief dat van toepassing is op bedrijven, en kijken naar het verschil tussen de residential en domestic tarieven.
Dit is het "hoofdtarief" en het goedkoopste van alle drie. Het is bedoeld voor de meeste huishoudens. Met name huizen en appartementen die de hoofdwoning zijn van de bewoners.
Dit betekent dat als je een huis voor uzelf zou kopen en je zich aanmeldt voor nutsvoorzieningen, dit het tarief is dat je zou betalen. In een ideale wereld, tenminste.
Het domestic tarief is beduidend hoger dan het residential tarief en lijkt vooral bedoeld voor tweede woningen. De ongelukkige realiteit is echter dat een zeer groot aantal expats precies dit tarief betaalt.
Om het beter te begrijpen, als iemand (je huisbaas) meer dan één appartement of huis heeft, dan zal de tweede het duurdere tarief in rekening worden gebracht, tenzij zij ARMS - het bedrijf dat zich bezighoudt met nutsvoorzieningen - informeert dat iemand in hun tweede appartement woont .
En zelfs het informeren van ARMS is niet voldoende als de persoon meer dan twee woningen op zijn naam heeft staan, aangezien het woontarief maar voor twee woningen kan worden toegepast.
Het is nu (hopelijk) duidelijk waar het probleem vandaan komt, maar waarom bestaat het in de eerste plaats?
Om verschillende redenen eigenlijk:
Als gevolg hiervan blijven duizenden expats en locals zitten met de hoge tarieven en geven ze duizenden euro's extra per jaar uit (letterlijk!), terwijl velen van hen het niet eens weten!
En dit geldt zowel voor de lokale bevolking als voor buitenlanders - met het enige verschil dat de laatsten misschien minder geïnformeerd zijn en minder "zin" hebben om dingen uit te zoeken.
Terwijl het domestic tarief "slechts" ongeveer 30% hoger is dan het residential tarief, wordt het in sommige gevallen aanzienlijk slechter.
In Malta zijn de elektriciteits- en watertarieven ook afhankelijk van het aantal mensen dat volgens opgave in een huishouden woont, met aanzienlijke tariefverlagingen als er meer dan 1 persoon in een huis of appartement woont.
En aangezien de energierekeningen van grote gezinnen vaak hoog zijn, kan dit gemakkelijk oplopen tot de prijs van een kleine auto per jaar!
Gelukkig is er licht aan het einde van de tunnel!
Jarenlang was de situatie vrij somber en veel huurders zaten in een complete impasse, want om het tarief te wijzigen, had men de handtekening van hun huisbaas nodig onder het bijbehorende formulier - iets dat vaak onmogelijk te krijgen was in het geval van oneerlijke, fiscale ontwijkende of gewoon luie verhuurders.
De dingen beginnen echter langzaam te veranderen, vanaf nu, zelfs als de verhuurder formulier H niet ondertekent, een huurder naar ARMS kan gaan om hem de [huur] contract en geniet onmiddellijk van het residential tarief."
Als de energierekening op jouw naam staat, heb je geluk. Print het ARMS-formulier H, dat je hier kunt downloaden, uit en vul het in, neem het mee naar een van de contactcentra van ARMS en zorg ervoor dat je je (Maltese) ID/eResidence-kaart bij je hebt, dien het formulier daar dan in.
Als de energierekening op naam van je huisbaas staat, kunt je het beste je huisbaas vragen het ARMS-formulier F in te vullen, dat je hier kunt downloaden, om de nutsvoorzieningen op je naam te zetten en vervolgens verder te gaan met het bovenstaande.
Als jij en je huisbaas overeenkomen om het account niet op je naam te zetten, vul dan formulier H in alsof de rekening op je naam staat, laat je huisbaas het ondertekenen en geef een vraag kopie van hun identiteitskaart en breng het naar ARMS. Weigert je verhuurder het te ondertekenen, breng het formulier dan samen met je huurcontract naar ARMS.
Maar hoe weet je eigenlijk of je te veel betaalt? Dat is eigenlijk heel simpel.
Kijk maar eens naar je energierekening en let op waar het "No of residents " en "Consumer Scheme " staat. Als het aantal inwoners niet klopt, of als de Consumer Scheme iets anders zegt dan "Residential ", dan betekent dit dat u te veel betaalt - zo simpel is het!
Er komt veel meer bij kijken dan je in dit artikel hebt gezien – zoals dat het hele plan waarschijnlijk in strijd is met de EU-regelgeving, een groep buitenlanders die ARMS 6 jaar geleden voor de rechter hebben gedaagd in een class action-rechtszaak, en nog veel meer. Hoewel het allemaal ongelooflijk interessant is, heb ik besloten om het artikel zo eenvoudig en duidelijk mogelijk te houden, dus ik verontschuldig me bij voorbaat voor het weglaten van enkele details die van belang kunnen zijn.
Het is echter buitengewoon zielig dat zoiets nog steeds gebeurt, en in die hoedanigheid, maar ik heb goede hoop dat als er voldoende informatie wordt verspreid, de situatie ten goede kan veranderen.
Het beste wat je kunt doen om je steentje bij te dragen, behalve ervoor te zorgen dat je zelf het juiste tarief betaalt, is het verspreiden van de boodschap en ervoor zorgen dat zoveel mogelijk mensen die te veel betalen ermee stoppen, aangezien dit de ENIGE manier is dingen zullen voor eens en voor altijd veranderen. (stille hoop)
Toen ik besloot om naar Malta te verhuizen, wist ik eigenlijk niet precies wat ik moest verwachten. Ik was vooral toe aan iets nieuws. Meer zon, een andere omgeving en gewoon even weg uit de Nederlandse routine. Online kwam ik een advertentie van Evolution tegen voor het Nederlandse team en besloot ik te solliciteren, eerlijk gezegd is dat één van...
Malta maakt zich klaar voor één van de mooiste openluchtfeesten van deze zomer. Op zaterdag 6 juni 2026 keert de populaire DJ Sue White Edition terug naar het iconische Marrakech Club in Gianpula Village. Een nacht volledig in het wit, onder de sterrenhemel, met zomerse beats, internationale vibes en een sfeer die je normaal alleen kent van...
Malta zet opnieuw een belangrijke stap richting duurzamer en efficiënter vervoer. Premier Robert Abela heeft deze week officieel een nieuwe fast ferryverbinding geopend tussen Sliema, Buġibba en Gozo.
De meeste van jullie kennen het concept inmiddels… maar deze editie wordt groter, beter en legendarischer dan ooit.
